房东必看,出租房屋您该知道的那些事儿

2019-07-11 16:25:16

房东必看,出租房屋您该知道的那些事儿

作为房东,我总是想以合理的价格出租我的房产。我如何以合理的价格租房子?可以买房子租钱吗?短期租金,长期租金哪个更有利可图?如何更好地提高房屋的租赁频率?今天,小编会告诉你这个谜。

如今,租赁已成为主要的生活方式之一。中国的租赁市场相对较晚,但其发展速度非常快。目前,中国的住房自给率已达到90%,而发达国家的住房自给率一般只有40%至60%。在国家政策的支持和旅游业的快速发展的推动下,共享的短期租赁越来越被用户所接受,并正在成为促进经济增长的新动力。

一:买房子租钱是否可行?

2018年8月30日,世界领先的新经济产业数据挖掘和分析机器Ai Media Consulting Authority发布《2018上半年中国在线短租行业监测报告》。据艾传媒咨询数据显示,2018年在线短期租赁用户数量将增加83.0%至1.47亿。这些数字证实,网上短期租赁的市场意识和使用率大幅提升,且习惯外出留在酒店的用户正在逐步形成,随后是网上短期租赁的快速发展。因此,在小编看来,如果你想通过副业来赚钱,买房子或租房子作为第二个房东再次出租是完全可行的。

小编想在这里特别介绍一下“意大利住宅”。 “意大利住宅”应用程序是一个短期租赁平台,以城乡房地产共享经济,城市分时和农村原创为重点。模式方面,我们将创建一个可以按时间拍卖的互联网短期租赁模式,可以分为佣金和促销。时间拍卖的新概念,租房的新体验。

在共享经济的大潮中,每个人都是房客和房东。许多原始客人都是早期采用者。经验之后,他们改变了传统观念,并利用闲置的房屋或空间投资短期租赁区。甚至有长期租房者使用现有的住房资源并转向短期租金。

“意大利”财富种子推广模式:以“促进能源共享”为核心理念的推广模式。该平台将与所有发起人分享30%的收入。一旦用户建议酒店入住,酒店将在6年内生成。订单收入的用户可以与平台共享。促销越多,收入越多。无论您是房东租客,您都可以通过生成订单来赚钱。

“意大利”招标回扣模式:通过拍卖方式租房,房东设定底价,订单付款后保费的40%,根据拍卖数量,保险费是房东拥有的50%,只需轻轻点击一下,您就可以获得促销中的收益并获得投标中的佣金。

总之,如果你把你的房子或你亲戚的邻居的房子放在意大利的平台上租房,每月赚三五千元是完全可行的。

二,短期租金,长期租金哪个更有利可图?

目前,市场上的住房租赁主要包括长期租金和短期租金。在租赁时间内,长期租金一般发生在3个月以上,短期租金一般为5天左右,而且月租也相对较长。在游客来源方面,长期租金通常来自该地区的租房者;短期租金可以容纳更多的源渠道,更广泛的地理区域和更高的溢价。就升值潜力而言,短期租金明显高于长期租金,但风险也很高。长期租金是“一次性”交易,固定租户和风险较小。短期租户不固定,房间空置率很高。

举个例子,1间80平小屋,如果只是简装带了一些简单的家具,长租出去可能不到2000一个月,分摊下来则一天才赚60多元。但如果经过低成本的精心布置,比如挑选一些物廉价美的INS风家具及摆设,稍微包装一下,转成民宿或客栈进行短租,可能一天的价格就能翻上好几倍,如果一个月有超过10天能够出租出去,收益明显大过长租,并且,短租对于家具的损耗较小,短租很少使用厨具物品,洗衣机使用率也很低,在生活用品上仅需多购置几套被套床单,一些一次性洗漱用具等进行消毒换洗,就能保证房屋可以循环短租出去。同时也可以拍摄一些漂亮的照片放在网络上,引起网友的兴趣,从而达到预订的效果。由此可见只要保障房屋有一定的人气,那么短租的收益一定是高于长租的。

艾瑞数据显示2016年中国短租民宿市场在线交易规模达到87.8亿元,同比增长106.1%,并预估2017年年整个中国这一交易规模将达到125.2亿元。由此来看,小编更看中短租的市场和前景。

三:如何更好的提高房子的出租频次?

1:使用意居APP里面的随?拍,能大大降低闲置率。

2:与租客经常保持联系

要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。拉近与租客的距离,以后也会更加好相处了。

3:多多参与好评功能

与租客多交流,对待租客热情一点,在他们离店之际,请求她们对您房屋做出评价,也能大大提高闲置率。

4:智能门锁,便捷安全

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互联网下的智能锁使用“硬件云”为房东提供方便的云管理服务。这种智能管理可以更好地提高居民和房间之间的互动效率。这样,房间支付,房间确认,密码发布,无钥匙的过程可以节省人员的参与,实现智能技术的发展。以上是小编为您总结的以下几点,以及房东需要注意的一些事情。如果您有任何更好的意见或问题,请在“意大利”微信公众号或微博上留言,我们将讨论解决您的问题。

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